拆迁公告 - 公告通告


  为促进我市生态环境,提高居民生活质量,根据我市XXXX文件要求,决定实施**国家实地公园项目工程。现依据《XXXX》之规定,发布拆迁公告。

     一、拆迁范围

     东至XX,南起Sxxx省道,北至XXX,西至XXX.凡确定拆迁的建筑物、构筑物、附属物等,均应于本公告规定的时间内,由被拆迁人自行安排拆除,并把现场清运干净。

     二、此次拆迁,具体由XXX拆迁办公室组织实施。

     三、拆迁期限及有关事项

     1、拆迁期限。自二○一三年十一月一日起,至XX年XX月XX止。在上述期限内,被拆迁人须将所属建筑物、构筑物和附属物全部拆除清理完毕,验收合格后,领取验收单。

     2、被拆迁人对拆迁补偿持有异议的,有拆迁办公室复核或由拆迁主管部门依法进行裁决,当事人对裁决不服的,可在裁决通知书送达之日起十五日内向XXX人民法院起诉,诉讼期间不停止拆迁的执行。

     3、被拆迁人应服从城市规划、建设的大局,积极配合进行拆迁。凡是于x月x日前拒不拆迁或拆迁主管部门已作出裁决,拒不拆迁的,将依法责令限期拆迁;逾期仍不拆迁的,依照规定,组织有关部门强制拆迁,或申请XXX人民法院强制拆迁。凡无理取闹、干扰拆迁工作顺利进行、辱骂、殴打工作人员的,有司法部门依法予以制裁。

     四、拆迁补偿及有关事项

     1、前期已对拆迁范围内的建筑物、构筑物、附属物进行了分类踏勘和测算,根据区位因素和原建筑面积的重置价格,结合成新及市场价格因素,依照国家房地产估价规范要求,确定了对现有拆迁物的估价技术要素和技术参数,并据此对拆迁范围内的建筑物进行了评估。

     所有拆迁物的补偿情况及安置意见,自本公告发布后由XXX 拆迁工作人员通知被拆迁人。

     2、凡于XXXX年XX月XX日前拆迁完毕并通过验收合格的,按其房屋补偿 (附属物除外)的XX%对被拆迁人给予奖励,逾期完不成的,不予奖励。(凡超过规定拆迁期限XX天的,按其房屋拆迁补偿费的XX%给予处罚,依次累加;超过XX天仍未实施拆迁或故意拖延的,均视为拒绝拆迁,将依据有关法律法规强制拆迁。

     3、在规定拆迁期限内完成拆迁并通过验收的暂付给被拆迁人XX个月的赁房费(以实际过渡期为准)。标准为按原拆迁房屋建筑面积,每月每平方米XX元。逾期完不成拆迁的,不付给凭房费,并按有关规定扣除有关费用。

     4、在规定拆迁期限内完成拆迁并通过验收的付给被拆迁人搬迁费。计算标准为平房每平方米XX元。逾期完不成拆迁的,不付给搬迁费。

     5、宅基土地使用补偿:本公告发布之后,被拆迁人按时进行拆迁并通过验收后,付给被拆迁人宅基土地使用补偿费,计算标准为按宅基面积每平方米XX元。

     6、凡XX月XX前拆迁完毕并通过验收合格者,XX日内被拆迁人持身份证、验收单等有关证件,到拆迁办公室办理补偿及安置手续。

     五、拆迁安置及有关事项

     对被拆迁人实行两种安置方式:

     1、被拆迁人选择楼房安置的,经个人申请后,在XXX安置小区(Sxxx以北、XX路东侧)予以安排住宅楼房。

     (1)安置楼房的户型:

     两室一厅,建筑面积65平方米与80平方米;

     三室两厅,建筑面积90平方米与110平方米;

     (2)安置原则:在原拆迁居住正房建筑面积的基础上,增加10%计算应安置面积。根据应安置面积的大小,安置与之相近户型面积的住宅楼房;

     (3)安置楼房的价格计算:

     所安置的楼房,应安置面积部分暂按平均成本价xxx元/平方米(其中顶层按xxx元/平方米,其它楼层为xxx元/平方米)收取;超出应安置面积部分,按优惠价顶层xxx元/平方米,其它楼层xxx元/平方米收取。

     以上安置的楼房,被拆迁人可用拆迁补偿费抵顶,不足部分另行交纳,剩余部分兑付给个人。所安置的楼层按拆迁验收和交纳购房款顺序安置。没有按期完成拆迁的,安置楼层服从安排。

     2、被拆迁人自行安置。一次性支付给被拆迁人拆迁补偿费、宅基土地使用费、搬迁费、应得奖金及临时安置补助费,被拆迁人自行安置。

     在上述安置方式中被拆迁人任选一种。

     六、其它事项

     1、被拆迁人自行或委托拆迁时,应注意安全施工,所发生的人身伤亡事故和财产损失,由被拆迁人自行负责。

     2、拆除的房屋存在产权、债务纠纷的,在本公告发布后五日内由当事人双方协商解决,达不成一致意见先行拆迁,拆迁完毕后,按照当事人双方协商意见或有关部门裁决执行。

     3、拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

     4、未尽事宜由拆迁办按有关规定处理。

     咨询电话:xxxx-xxxxxxxx                 联系人:XXX

     XXX拆迁办公室

     二○一X年XX月XX